堺市で相続・名義変更の相談なら、堺市堺区の司法書士・行政書士吉田法務事務所。相続手続、遺産分割、相続登記、不動産名義変更をサポート。

堺市の司法書士行政書士による相続名義変更相談  
大阪府堺市の司法書士・行政書士
三国ヶ丘駅近く 吉田法務事務所
大阪府堺市堺区向陵中町4丁4番7号
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▼贈与による不動産名義変更
吉田法務事務所の案内
  司法書士と女性スタッフ

堺市堺区、三国ヶ丘の司法書士事務所です。駅近くの便利な立地と、司法書士と行政書士、FPの視点を生かし、遺産相続・名義変更など、個人向けに特化した法的サービスを提供しています。

キャッチコピーは、「必要なときに、あなたの側に」。
困りごと、悩みごと解決のお手伝いと、相続や名義変更に関する面倒な手続きのお手伝いをしています。

代表司法書士のブログ「吉田浩章の司法書士日誌−堺市堺区−」は毎日更新中です!

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サイトマップ

事務所案内
┣ 事務所案内  
取扱い業務と運営サイト一覧。事務所周辺地図も掲載しています。
┣ 事務所アクセス   堺市堺区。三国ヶ丘駅近く。電車と車での来所方法をご説明します。
┣ スタッフ紹介   代表司法書士と3名の女性スタッフを、顔写真付きでご紹介します。 
┗ 手続費用一覧表   初回相談料30分2,160円など、手続費用、基本報酬のご案内。 
ご相談方法
┣ はじめての方へ   事務所をはじめてご利用いただく方に、ご相談方法を分かりやすく。 
┣ 相談の流れ   予約の取り方、司法書士との初回相談から業務終了までの流れ。
┣ 相談フォーム  
メールでの無料相談。お気軽にご利用ください。
┣ よくある質問  
三国ヶ丘駅からのアクセス、相談費用、相談方法、必要書類について。
┗  セミナー・無料相談会   当事務所が中心に運営する無料相談会の案内。不定期開催です。 
遺産相続の基礎知識
┣ 相続手続きと期限  
遺言書の検認、相続放棄、相続税の申告、相続登記等の期限について。
┣ 法定相続人とは   法定相続人と相続分の割合。代襲相続等、基本的な知識について。
┣ 相続財産と債務  
借金等、債務も相続の対象になること、財産に含まれないものなど。
┗ 相続人の調査  
相続人調査のための戸籍謄本、除籍謄本、戸籍の附票の集め方など。
遺産分割協議の方法
┣ 遺産分割協議の方法  
相続人の遺産分割協議により、遺産の分配方法で決定すること等。
┣ 遺産分割協議ができない場合  
相続人に行方不明者がいる場合。未成年者がいる場合等の対応。
┗ 遺産分割協議書の作成   遺産分割協議書への宅地、建物、自動車、株式等の記載方法。
相続登記の申請
┣ 相続登記の流れ   初回ご相談から、遺産分割協議書の作成、相続登記申請までの流れ。
┣ 相続登記に必要な書類  
戸籍謄本、住民票、印鑑証明書等、相続登記に必要な書類の説明。
┣ 相続登記に必要な費用   司法書士の報酬と登録免許税など、相続登記に必要な費用の説明。 
┣ 遺言書がある場合の名義変更    「相続させる」遺言と「遺贈する」遺言に関し、手続きの違いについて。 
┣ 未登記建物の相続手続き  
未登記建物は、名義変更届提出か、表題登記と保存登記を申請。
┗ 不動産の売却と取り壊し  
売却前の相続登記の必要性と、取壊し時の滅失登記について。
遺産承継の手続き
┣ 遺産承継(相続財産管理)   不動産の他、預貯金などの相続手続を、まとめてご依頼いただく手続。
┣ 預貯金の解約と名義変更  
預貯金の相続(解約、名義変更、払い戻し)の手続きについて。
┗ 株式の相続  
株式の相続手続きを、上場会社と非上場会社に分けて説明。
相続放棄と債務の整理
┣ 相続放棄と限定承認  
相続放棄と限定承認は、借金がある場合の解決手段。家裁で手続き。
┣ 信用情報と個人情報開示請求  
信用情報機関の種類と開示の方法。残高証明、取引履歴の請求。
┣ 利息制限法への引き直し計算  
金利が高い場合の、引き直し計算。払い過ぎた利息の請求等。
┣ 団体信用生命保険の利用  
団信の仕組み、住宅ローンの抹消。競売と任意売却について。
┗ 抵当権抹消登記の申請  
住宅ローン清算後の手続き。抵当権抹消登記の申請書のひな型。
相続対策と生命保険
┣ 相続対策と相続税対策の違い  
相続対策と相続税対策の違い。生命保険を活用した相続対策。
┣ 生命保険の基礎知識   生命保険金請求の手続き。相続放棄と生命保険の関係など。
┗ 相続税と生命保険の活用  
生命保険の非課税枠。相続税対策として生命保険を使う方法など。
贈与による不動産名義変更
┣ 生前贈与とは  
不動産等の財産を無償で財産を譲ること。農地の贈与など。
┣ 贈与契約書の作成  
トラブル防止のためにも契約書を作成。不動産、貯金がある例。
┗ 贈与登記の流れ  
贈与による不動産名義変更登記の申請。必要書類など。
不動産の生前贈与と贈与税
┣ 不動産贈与と贈与税  
110万円の基礎控除。贈与税の速算表。不動産の評価方法など。
┣ 夫婦間での不動産贈与  
居住用不動産の配偶者控除。20年経過した夫婦間贈与に適用。
┗ 相続時精算課税制度  
2,500万円の特別控除。一般の贈与との比較表。相続時に清算。
遺言の書き方と手続き
┣ 遺言の種類  
遺言が必要なケースの例。自筆証書遺言、公正証書遺言の違いなど。
┣ 自筆証書遺言の作成  
全文自筆と押印等が要件。遺言書の例。家裁の検認手続が必要。
┣ 公正証書遺言の作成  
公証役場で証人の立会いの元、公証人が作成。公証人手数料など。
┣ 遺言の文例集  
包括遺贈、特定遺贈の例。内縁の妻に譲る場合の例。取り消しなど。
┗ 遺言書の作成と遺留分  
遺留分の割合。遺留分減殺の請求と、遺留分放棄など。
成年後見制度
┣ 成年後見とは  
裁判所で選任される法定後見と、自ら契約する任意後見の違いなど。
┣ 法定後見  
後見、保佐、後見の3つの段階。家庭裁判所に申立。必要書類など。
┗ 成年後見と相続  
被後見人が相続人になる場合と、被後見人が亡くなった場合のポイント。
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相続・遺言・名義変更のご相談は、堺市堺区・三国ヶ丘駅近くの司法書士・行政書士吉田法務事務所へ

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