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Q&A23 結婚による苗字の変更登記(名義変更)

Q.結婚して苗字が変わりました。
不動産は旧姓で登記していますが、法務局でどんな手続きをしたらいいでしょうか。書類は何が必要ですか。

A.結婚で苗字が変わられた場合、「氏名」の変更登記をします。

必要な書類は、「戸籍謄本」と「住所の証明書(住民票か戸籍の附票)」で、住所の証明書も必要になるのがポイントです。

苗字が変更されたことは戸籍謄本に記載されていますが、戸籍謄本には住所の記載がありません。一方、登記簿には登記されているのは住所と氏名だけです。

そこで、登記簿に登記されている人と、戸籍謄本に記載されている人が同じ人であることを証明するために、住所の証明書も必要になってきます。

もっとも、氏名の変更の登記だけを、急いで手続きされる例は少ないです。

不動産の売却によって名義を変えたり、抵当権を設定したりする際には、氏名の変更登記が必要になりますが、不動産の売却や抵当権の設定登記をする際に、一緒に手続きをされることが多いです。

※当司法書士事務所では、住所の証明書が住民票の場合は、「本籍入り」の住民票のご用意をお願いしています。

※住民票に、苗字が変更になった旨とその日付が記載されている場合は、戸籍謄本は不要です。 

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