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登記申請書の記載例 

このページでは、不動産の相続・贈与・抵当権抹消の登記について、法務局に提出する登記申請書の記載例を掲載しています。

司法書士にご依頼いただく場合は、司法書士が作成します。
依頼者の方に作っていただく必要はありません。ご参考までにご覧になって下さい。

(1)相続登記の申請書

大阪進太郎さんが亡くなられ、相続人間の遺産分割協議によって、相続人大阪花子さんが、不動産を相続した場合の相続登記申請書(例)です(相続登記申請書への記載内容は、個別の事案によって異なります)。

登 記 申 請 書
     
登 記 の 目 的   所有権移転
原        因   平成○年△月□日相続
相   続   人   (被相続人 大阪進太郎)
大阪府堺市堺区■■一丁1番1号
大 阪 花 子  印
添  付 書  面(※1)   登記原因証明情報(※1)  住所証明書
平成●年▲月■日   大阪法務局堺支局 御中
課 税価 格   金1,000万円
登録免許税(※2)   金4万円
その他事項   送付の方法による登記識別情報通知書の交付及び原本還付書類の受領を希望する。
送付先区分 申請人の住所地
不動産の表示    
所   在  堺市堺区■■
地   番  447番
地   目  宅地
地   積  130.30u
       
所   在  堺市堺区■■
家屋番号  447番
種   類  居宅
構   造  木造瓦葺2階建
床 面 積  1階 56.40u
        2階 43.45u
 
収入印紙
4万円分
を貼付
ポイント

※1 相続登記に必要な書類は、「相続登記必要書類」のページをご覧下さい。
   法務局に提出した戸籍謄本や遺産分割協議書、印鑑証明書は、相続関係説明図を提出することで、相続関係書類の原本を還付することができます。

※2 登録免許税は、固定資産税評価額の0.4%です。 


(2)贈与登記の申請書

大阪太郎さんが、大阪さくらさんに、土地建物を贈与する場合の申請書(例)です。
申請書の内容は、具体的な事案によって異なってきます。
登 記 申 請 書
     
登 記 の 目 的   所有権移転
原       因   平成26年△月□日贈与
権   利   者   大阪府堺市北区■■四丁13番1号
     大 阪 さくら (印)
義   務   者   大阪府堺市堺区△△一丁1番1号
      大 阪 太 郎 (印)(実印)
添  付  書  面(※1)   登記原因証明情報 印鑑証明書 住所証明書
登記済証(又は登記識別情報)
平成26年▲月■日  大阪法務局堺支局 御中(※2)
課  税  価  格   金1,000万円
登 録 免 許 税(※2)   金20万円
そ の 他 事 項   送付の方法による登記識別情報通知書の交付及び原本還付書類の受領を希望する。
送付先区分 権利者の住所
所   在  堺市堺区■■
地   番  36番
地   目  宅地
地   積  150.98u
       
所   在  堺市堺区■■36番地
家屋番号  36番
種   類  居宅
構   造  木造瓦葺2階建
床 面 積  1階 50.30u
        2階 45.45u
 
収入印紙
20万円分
を貼付
ポイント

※1 法務局で不動産の贈与の登記を申請する場合、下記の書類が必要です。

・登記原因証明情報(贈与契約書等)
・贈与する人の権利証(登記識別情報)
・贈与する人の印鑑証明書
・贈与を受ける人の住民票
・固定資産税評価証明書

※2 登録免許税は、固定資産税評価額の2%です。

(3)抵当権抹消登記の申請書

所有者の大阪太郎さんが株式会社堺銀行の住宅ローンを完済したことにより、抵当権抹消登記を申請する場合の、登記申請書の例です。申請書の内容は、個々の事案によって異なります。

登 記 申 請 書
     
登 記 の 目 的   抵当権抹消
原       因   平成○年△月□日弁済(※1)
抹消すべき登記   平成●年▲月■日受付第1111号
申請人兼義務者代理人   大阪府堺市堺区△△一丁1番1号
      大 阪 太 郎 (印)
      電話番号00−0000−0000
義   務   者   大阪府堺市西区■■六丁1番21号
      株式会社堺銀行
      代表取締役 堺 次郎
添  付 書  面   登記原因証明情報 登記済証(又は登記識別情報) 
代理権限証書
平成○年△月△日   大阪法務局堺支局 御中(※3)
登 録 免 許 税(※2)   金2,000円
そ の 他 事 項   送付の方法による原本還付書類の受領を希望する。
送付先区分 申請人の住所地
不動産の表示    
所   在  堺市堺区■■
地   番  36番
地   目  宅地
地   積  150.98u
       
所   在  堺市堺区■■36番地
家屋番号  36番
種   類  居宅
構   造  木造瓦葺2階建
床 面 積  1階 50.30u
        2階 45.45u 
   

ポイント

※1 抵当権抹消登記の登記原因には、「弁済」の他にも、「解除」や「放棄」といった原因があります。
 金融機関発行の、登記原因証明情報の記載に従います。

※2 抵当権抹消登記を申請する際の登録免許税は、土地又は建物1筆につき1000円です。


★ 司法書士行政書士吉田法務事務所からのご案内 ★ 

法務局に登記申請書を提出する際には、登記をすることになった裏付け資料(添付書類)も一緒に提出します。

添付書類は、登記の種類によって、また、登記の種類が同じであっても、事情や内容によって異なってきます。

司法書士は、登記申請書を作成するだけでなく、実体関係の確認やご本人確認を通して、適切な登記がされるよう努めています。

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